Datos de la Hipoteca
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Información sobre Hipotecas
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo utilizado para financiar la compra de una propiedad. El inmueble sirve como garantía del préstamo.
Características importantes:
- Los pagos se dividen entre capital (principal) e interés
- Al inicio, la mayor parte del pago va hacia intereses
- Los pagos extra reducen significativamente el interés total
- Considera costos adicionales como seguro, predial y comisiones
- Las tasas pueden ser fijas o variables según el tipo de crédito
⏰ El Poder del Tiempo en los Pagos Extra
¿Por qué los pagos extra al inicio tienen mayor impacto?
1. Estructura de Amortización
Al inicio del préstamo, los pagos van principalmente a intereses. Un pago extra reduce directamente el capital sobre el cual se calculan futuros intereses.
2. Efecto Compuesto
Cada peso extra pagado temprano evita el cálculo de intereses sobre ese peso durante toda la vida restante del préstamo.
3. Regla General
Un pago extra en el primer año puede tener el mismo impacto que 2-3 pagos extra realizados en los últimos años del préstamo.
💡 Consejo: Si planeas hacer pagos extra, prioriza hacerlos lo más pronto posible, incluso si son menores al inicio.
Aviso importante: Esta calculadora es una herramienta de apoyo con fines informativos. Los resultados son aproximados y no incluyen todos los costos asociados. Para decisiones financieras importantes, consulte siempre con un asesor financiero autorizado.