Datos del Arrendamiento
Calcula el ISR sobre ingresos por renta
Información sobre Arrendamientos
Los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles están sujetos a ISR. Existen dos opciones para calcular la base gravable: deducción estándar del 35% o gastos comprobables.
Opciones de deducción:
- Deducción estándar: 35% de los ingresos brutos, sin comprobantes
- Gastos comprobables: Gastos reales con comprobantes fiscales
- Se debe elegir la opción más conveniente fiscalmente
- La opción elegida debe mantenerse durante todo el ejercicio
Gastos deducibles principales:
- Predial y otros impuestos sobre el inmueble
- Gastos de mantenimiento y reparaciones menores
- Seguros del inmueble
- Gastos de administración y manejo
- Servicios públicos (cuando corran por cuenta del arrendador)
- Depreciación del inmueble (3% anual)
Obligaciones:
- Expedir recibos con requisitos fiscales
- Realizar pagos provisionales mensuales
- Presentar declaración anual
- Llevar registro de ingresos y gastos
Aviso importante: Este cálculo es estimativo. El tratamiento fiscal puede variar según el tipo de inmueble, el uso que se le dé, y otros factores específicos. Para inmuebles comerciales o casos especiales, consulte siempre con un contador público autorizado.